儿子骗取其父住房产权证向银行贷款引发纠纷

    儿子以验证为名取走父亲的房产证，随后在中介一手操办下，房产证权利人由父亲转为儿子，并以儿子名义申请了２４万元房屋抵押消费贷款。由于儿子长期拖欠贷款，父亲居住的房屋面临被执行拍卖的风险。无奈之下，父亲起诉房地局，要求撤销转移登记。

 

儿子骗走父亲房产证

 

    已到耄耋之年的万老先生从松江区某单位离休后，一直和老伴住在人乐三村一套６６平方米的公房里。１９９４年房改，老俩口买下住房，权利人登记在万老名下。

 

     ２００３年１０月的一天，儿子小万对父亲说，房产证跟身份证一样都是有期限的，１９９４年的房产证至今已有１０年，需要拿去验证。老万遂取出房产证，交给小万验证。

 

    一个月后，小万声称证件验好了。经父亲同意后，小万代为保管房产证。此后，再也没有过问房产证一事。

 

房产抵押银行讨债

 

    ２００６年１月２８日，老万突然收到了闵行法院的传票：自己所住的房子已经抵押给了银行，欠下了２４万元贷款，已经两年多了，至今分文未还。自己被银行告上法庭了！

 

    老万惊愕万分：自己从未向银行申请过贷款，也从未将房子抵押给银行过，好端端地怎么会扯出这种无头官司来？既然官司因房子而起，老万很快想到了房产证。两年多来，房产证一直由儿子保管着，他马上和儿子电话联系。小万看到法院传票，终于向父亲道出了实情。

 

中介操办住房易主

 

    ２００３年，小万做生意不顺向朋友求助。朋友向他介绍了一位在房产中介公司的熟人，表示只要将房产证交给中介的熟人，他们就有办法从银行获得贷款。

 

    小万遂将父亲的房产证和身份证复印件等证件交给了中介，不到一个礼拜，房产证权利人变成了小万。

 

    之后，中介为小万申请到了２４万元房屋抵押消费贷款。房屋莫名易主，老万还蒙在鼓里。

 

    由于小万长期拖欠贷款，闵行法院于２００６年３月判决，要求其按合同约定偿还贷款，否则将处理人乐三村的抵押房产。

 

老父又赢回了房子

 

    获此消息，老万心急如焚：这样一来，老俩口今后将无处栖身。只有将房产证上的权利人重新登记成自己的名字，才好保住房子。于是，老万将房地局告上了松江法院。

 

    老万认为，房地局在进行转移登记时没有依照法定程序履行审查义务，存在严重的瑕疵和过错，导致自己居住的房屋面临被执行拍卖的风险，遂要求撤销转移登记。

 

    “房产证登记到我的名下，然后到银行去贷款，这一切都是中介操办的，我父亲根本不知情。”小万在法庭上承认。真相大白后，出庭的松江区房地局负责人当即表示：立即向市局打报告，将权利人重新登记到老万名下。

 

    主审此案的陆云法官告诉记者，这类案件多发生在家庭成员之间，绝大多数经法院判决后都会撤销登记，有少部分瑕疵比较明显的，房地局也会主动表示撤销。