燃气开通条件可以写进补充协议中

 

  小张购置一套商品房，办完入住手续便遇到这样的问题：该楼尚未通燃气，开发商讲要入住率达到７０％以上才能通气。但小张认为这个时间是个未知数，如果达到７０％要等两年，难道也要两年后才能用燃气？

 

　这个问题不难回答，开发商的做法并无法律明文依据，是过去燃气刚开通之时，政府为安全起见对燃气部门提出的要求。这一要求是考虑到燃气作为一种易燃易爆有毒气体，如果入住人数少，隐患问题难以发现，燃气泄漏难以觉察，安全系数低，易发生事故。

 

　在当时情形下，开发商在售房交楼时亦遵行这一要求。但燃气开通如果和入住率联系在一起，则存在不确定因素，给已入住的购房者带来生活的不便。为解决这一问题，有的开发商在通气前无偿提供煤气罐供住户使用，由住户自行负担费用；有的开发商建议住户使用电器，由开发商在用电上给予一定优惠等等。

 

　基于上述客观情况，小张可以与开发商进一步协调，商谈能否在短期内开通燃气，如确实存在困难，能否预计开通时间及在此之前提供一些便利条件等等。

 

　这里提醒购房者的是，这样问题可以在购房的补充协议中写明，其实不仅是燃气，其他一些配套的开通使用问题都可以写进合同或者补充协议中，这样就万无一失了。