卖房反悔房主双倍赔定金
京报网
本报讯 （记者 王晓清 通讯员 李蔚林 郝琳） 在委托房地产经纪公司售房过程中，恰遇政策变化需多交税款，李某因此反悔不交付房屋。为此，经纪公司将李某告上法庭。近日，二中院终审判决解除双方合同，李某双倍返还经纪公司定金3.2万元。
2006年4月1日，李某与原告签订《售房委托合同》，委托其代理出售自己所有的房屋，价格80万元，原告向李某交付购房定金1.6万元，并约定定金在办理过户时抵作购房款，如由于李某原因导致合同无法履行，应双倍返还定金等。
后双方约定的交接钥匙期限到期，但李某未能交付。因此原告诉至一审法院，要求解除双方合同，李某双倍返还定金。
李某认为，合同是4月签的，但5月底国家出台了新规定，从2006年6月1日起，对所购住房不足5年转手交易的，销售收入全额征收营业税，因该笔费用不小，他曾经找过房地产经纪公司协商增加房价，但还没协商出结果。
诉讼中，原告表示如李某仍愿履行合同，公司可以负担需交纳的营业税。但李某只同意解除合同返还1.6万元购房定金。一审法院经审理判决后，李某不服，上诉到二中院。
二中院经审理认为，原告向李某所交的购房定金系履约定金性质，现李某不同意履行合同的理由是国家政策调整，而房地产经纪公司表示其可以承担营业税。在此情况下，李某仍不同意履行合同，构成违约，应双倍返还定金。
