上海首例非法倒卖土地使用权案开审
新民晚报
　　昨天下午，头发花白的周老太和丈夫来到静安区法院，手拿一本对他们而言已形同废纸的林权证，痛悔当初听信推销，用近5万元养老金买下四川的10亩林地。

　　如今，卖林地的公司已经人去楼空，“总经理”许凌江被检察机关以涉嫌非法倒卖土地使用权罪推上刑事被告席。这是继北京亿霖、济南驰太等打着“合作造林”名头圈钱大案后上海的首例非法倒卖土地使用权案。

　　倒卖山村林地

　　许凌江今年26岁，职业高中毕业。几个月前，他是上海昊月投资公司的总经理，其实这是他花3000元从别人手里买来的“空壳”公司。他凭着脑子“活络”，很快摸清了林地使用权交易的一系列流程。

　　今年1月，许凌江到四川绵阳、广元等地“考察”，最终看中了四川的一个小山村，因为那里的林地每亩价格不过一二百元，要是能倒卖到上海，可以获利不少。但根据国家有关规定，林地必须通过合法途径才能转让使用权。如何把林地变为“宝地”呢？

　　赚取20倍利润

　　许凌江一方面以公司名义在上海租赁高档写字楼，并在黄浦等多个地区成立“营销团队”，每天随机拨打电话引人上钩，声称可以转让林地使用权，且代为种植树木等，每年有13%左右的投资回报率；另一方面对四川有关林业部门声称，购买该地区的157亩土地是为了分给内部职工作为公司福利，骗当地林业局审核通过了林业使用权的转让。

　　许凌江用每亩218元的价格拿到了林地使用权后，还没等林权证办下来，就通过“阴阳合同”，让上钩者以每亩4980元的价格签约购买，赚进了约20倍的差价。

　　落网法庭受审

　　收钱后不久，昊月公司就人去楼空。接到报警，公安机关很快找到许凌江，并掌握了犯罪证据。

　　昨天在法庭上，静安区检察院对许提起公诉，认为他的行为已经满足了“以牟利为目的、非法倒卖土地使用权、情节特别严重”3个要件，触犯了《刑法》第228条，应以非法倒卖土地使用权罪追究刑事责任。法院将择日判决此案。

　　【相关链接】

　　-1999到2000年，福建人聂玉声先后在太原注册了3家公司，以植树造林等名义，变相吸收公众存款6.65亿余元；

　　-2002年，辽宁朝阳中天集团打着种植速生杨快速致富的旗号，非法吸收公众存款6900余万元；

　　-2004年，济南驰太木业发展有限公司总经理于恩赫以托管造林的名义，欺骗30余名群众，非法吸收公众存款250余万元；

　　-2007年2月，涉案16亿元、诈骗全国2万余人的亿霖木业因从事非法传销活动而被查封在京所有经营场所，其所鼓吹的“万里造林梦”也仓皇落幕。

　　本报记者宋宁华